成都房屋抵押贷款哪家银行比较低利息多少？

cddkgs

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么我们在成都申请房屋抵押贷款可以贷款多少呢？贷款的利息是多少

　成都贷款公司帮帮普惠，咨询电话：18048573376(VX同号)

　　更多贷款咨询服务可访问网址：https://bbphjt.net/dyloan/index.html

　　一、成都房屋抵押贷款哪家银行比较低？

　　成都房屋抵押贷款利率有三个方面决定，分别是：借款人收入负债情况、抵押房屋的产权性质和房龄年限，然后就是办理贷款的机构银行。

　　一般来说，个人收入情况越好、信用越好、负债越低，办理抵押贷款能获得的利息优惠也就越优惠。而民用房屋和商用房屋由于其产权性质的不同，就决定了其办理抵押时额度和利率的不同，同样地段、面积的房产，民用房屋利率比商用住房更低。

　　二、成都房屋抵押贷款利息多少？

　　成都房屋抵押贷款利息在贷款基准利率之上上浮10%-50%，其中民用房产浮动比例为10%-30%，贷款年利率4.79%-6.37%，而商用房产、工业用房抵押贷款上浮比例为30%-50%，贷款年利率为5.66%-7.35%。

　　三、成都房产抵押贷款能贷多少？

　　1、房产评估价值

　　一般来说，影响房产评估价值的主要因素包括房产的面积、楼龄、地理位置、建成年代、房子朝向、楼层等。不同的房产类型能贷到的额度也不同，商品房的贷款额度是评估价值的七成，而商铺和写字楼的额度是六成，像工业厂房这些房产只能贷到五成。

　　2、个人经济收入

　　个人的经济收入也是影响贷款额度的主要因素，如果借款人的负债少，收入高，那么银行就会认为借款人的还款能力强，因此也会适当提高贷款额度。如果接人的收入低或者负债高，那么银行就会降低贷款额度。

　　3、个人固定资产

　　同理，如果申请人的固定资产多，比如有多套房产，而且变现能力强，代表有一定的经济基础，那么银行愿意提供的额度也会相对高一点。